Как развивается коммерческий сектор в Одессе

Интересные факты - Новости мостостроения

На рынке коммерческой недвижимости за последний десяток лет неоднократно происходила смена позиций. Коронакризис скорректировал развитие форматов и способствовал возникновению новых трендов.

С началом COVID-19 спрос на складские площади выразился в снижении вакантности до минимального уровня, хотя в 2020-м был введен едва ли не самый большой объем нового предложения за последние несколько лет. Отчасти этому способствовали распространение e-commerce и переход львиной доли ритейлеров в онлайн.

В свою очередь, девелоперы торговой недвижимости замедлили темпы реализации объектов.

Так, в прошлом году в Одессе был введен в эксплуатацию один торговый комплекс, за первое полугодие 2021-го — еще не были реализованы новые проекты. На сегодня объем свободных торговых помещений южной столицы в зависимости от объекта в среднем составляет 10%. Портал, который поможет купить коммерческую недвижимость в Одессе - dom.pliz.info.

Всего в этом году к выходу в Одессе запланировано более 70 тыс. кв. м складов и открытие торговых площадей, суммарный объем которых превышает 200 тыс. кв. м.

Что касается офисов, то после событий 2014-го количество введенных в эксплуатацию площадей в сегменте преимущественно отмечалось на уровне 50 тыс. кв. м в год. В 2019-2020 годах предложение выросло несколько больше, чем в два раза. Одесский рынок офисов и в дальнейшем характеризовался бы ростом спроса, однако ограничения, вызванные COVID-19 привели к снижению заполняемости.

Учитывая долю работников, перешедших на дистанционную работу, а также объем офисных помещений, запланированных к выходу на рынок, в столичных бизнес-центрах, которые не отвечают актуальным требованиям, вакантность может еще увеличиться из средних на сегодня 10-15%.

Так, по данным экспертов, анонсированный объем офисных помещений в 2021 году составляет более 180 тысяч м2. Приняв во внимание все факторы, можно предположить, что в итоге предложение будет на уровне двух последних лет.




Читайте:


Необычные мосты:

News image

Самые необычные в мире мосты

Необъяснимо, но такие огромные и разнообразные по своему строению сооружения, как мосты, вызывают у людей интерес и восхищение. Даже, когда ...

News image

Мост Миллениум (Гейтсхед)

Мост Тысячелетия (англ. Gateshead Millennium Bridge) — мост в Гейтсхеде (Северная Англия), пересекающий реку Тайн; первый в мире наклоняем...

News image

Мост Заким

В ходе решения сложных инженерных задач нередко рождаются настоящие шедевры архитектуры. Так было и в случае с заменой двухуровневого мост...

Самые красивые мосты:

News image

Бруклинский Мост, Нью-Йорк

Бруклинский Мост, один из самых старых висячих мостов в Соединенных Штатах, протягивается на 5 989 футов (1825 м.) по Ист-Ривер, соединяя ...

News image

Старинные мосты Рима

Помимо основных достопримечательностей, в Риме хватает и других интересных мест, например те же мосты. Конечно, кто-то удивится, но именно р...

Мосты Европы:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image

Мосты России:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image

Мосты Америки:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image